越跌越难卖，二成首付也带不动，千年古都洛阳的房地产……洛阳，作为千年古都，河南省第二强市，中原城市群的一颗明珠，从2021年下半年起，却因房价下跌变得黯淡。
在此之前，洛阳经历了近5年的狂飙，房价从5000多元的均价猛涨至近万元，座座高楼拔地而起，古城的另一面拥有了现代化的美感，城市里诞生了无数的拆迁户，外来的投资者们涌入洛阳，试图分享这座城市的辉煌。
但在持续的下跌中，洛阳的本色显露出来——一座没有产业、没有外来人口，却离郑州近在咫尺的三线城市，房价如同一个美丽的泡沫，当它破灭时，人们的眼中也失去了光彩。
如今，洛阳的房子卖不动了，投资客离开，连刚需的年轻人都瞻前顾后。今年二月，洛阳正式宣布把首套房首付降至两成，刺激购房需求。但过度依赖房地产的后遗症，远不止这些，可以说，洛阳的身上，有着几百座三四线城市共同的影子。
但是，洛阳终归不是鹤岗。
事实上，相较于一些因为房价狂跌而火起来的地方，比如乳山的银滩和东北的鹤岗，洛阳并非是一个枯竭的城市。在2021年，洛阳市的常住人口达到了706.9万人，这相当于8个鹤岗。洛阳2021年的GDP要高于中西部大部分省会城市，如太原、贵阳、乌鲁木齐、呼和浩特，在全国排名45位。而在2021年成为河南省副中心之后，洛阳的发展速度并没有放缓，在2022年又被确立为中原城市群副中心城市。
吉伯伦社群据网友的热点评论：洛阳虽然是古都，但很明显，和西安有不小的差距，首先就是洛阳不是省会，这一点非常致命，几大古都里，北京是全国首都，南京和西安是江苏和陕西省会，毕竟拥有全省资源的优势，而河南资源优先共给了省会郑州。另外，河南省毕竟是农业大省，虽然人口众多但经济发展相对于东部依然是落后的，资源不足，人口外流，经济发展缓慢，产业也不算太好，地产业自然不可能有多好。
洛阳缺乏的是区位优势，靠近郑州虽然能够辐射一些好处，但也被吸血很多，从为了发展附庸品。往西边又受地形区位制约。洛阳想发展就必须于外接接轨，但是洛阳的位置很尴尬。想接轨只能接到更落后的西部地区。 |
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